태국에 부동산, 은행 예금, 증권, 주식, 차량 등 자산이 있는 경우 해당 국가에서 직접 유언장을 작성하는 것이 좋습니다. 이러한 접근 방식은 해외에서 작성된 유언장을 사용하는 것에 비해 상속 절차를 상당히 간소화합니다.
태국에서 유언장 작성하기
태국에서 유언장을 작성하는 방법은 여러 가지가 있는데, 이는 유언자의 상황과 재산 유형에 따라 달라집니다.
일반 유언장(서면 형태)
이것은 외국인이 가장 선호하는 옵션입니다. 민법 제1656조에 따르면 유언장은 서면으로 작성되어야 하며, 유언자가 날짜를 기입하고 서명해야 하며, 최소 두 명의 증인의 증명이 있어야 합니다. 해당 문서가 태국어로 작성되지 않았더라도 법적 절차상 공식 번역이 필요하므로 종종 태국어와 태국어로 작성된 이중 언어 버전을 사용합니다.
서면 유언장의 장점은 다재다능하고 변호사를 통해 쉽게 실행할 수 있다는 점입니다. 일반적으로 이 문서는 유언자와 상속인의 여권 사본과 재산 문서 사본을 포함하여 두 부로 작성됩니다. 유언장에는 집행자(대개 변호사)를 임명할 수 있는데, 이를 통해 법원의 승인이 간소화됩니다.
유언자는 문서가 작성될 때 태국에 있어야 하며, 유효한 비자와 입국 스탬프가 찍힌 여권 사본을 통해 확인되어야 합니다. 유언장이 없는 경우 상속은 태국 법률에 따라 진행됩니다.
태국 최고의 부동산
대체 형식
자필 유언장: 전적으로 손으로 작성된 유언장(1657조)
공적 의사표시: 지방공무원과 증인 앞에서 하는 의사표시(제1658조)
비밀유언: 증인의 참여 하에 봉인하여 공무원에게 인계(제1660조)
구두 유언: 임박한 죽음의 위협이 있는 경우 등 예외적인 경우에만 사용됩니다(1663조).
태국법에 따른 상속권
유언장이 없는 경우, 재산 분배 절차는 태국 민법과 상법의 규정에 따라 결정됩니다. 법적 상속인은 다음과 같은 계층으로 구분됩니다.
후손(자녀, 손자녀 등)
부모;
친형제 자매;
이복형제 자매;
할아버지와 할머니;
삼촌과 이모.
계승 규칙은 이전 계층의 상속인이 존재함으로써 후속 계층의 대표자가 배제된다고 가정합니다. 이 경우, 후손은 대표권에 따라 상속을 받게 되며, 이를 통해 자녀가 사망한 부모를 대신하여 상속을 받을 수 있습니다.
생존한 배우자의 권리
생존한 배우자는 전통적인 상속인 계층에 포함되지 않지만, 그의 권리는 민법 제1635조에 따라 결정됩니다. 그의 지분의 크기는 다른 상속인의 존재 여부에 따라 달라집니다.
1차 상속인(자녀)이 있는 경우, 배우자는 한 자녀의 몫과 동일한 몫을 받습니다.
1차 상속인이 없으나 2차 또는 3차 상속인(부모 또는 친형제 자매)이 있는 경우, 배우자는 재산의 절반을 받을 자격이 있습니다.
4번째 줄과 그 이후 줄에 상속인이 있는 경우, 그의 몫은 상속재산의 3분의 2입니다.
다른 상속인이 없는 경우 배우자가 모든 재산을 상속받습니다.
의무적 지분
태국에는 상속인이 재산 분배에서 완전히 배제되는 것을 허용하는 강제적 공유 개념이 없습니다.
이러한 상속 제도는 유언장이 없을 경우 자산 분배에 대한 명확한 구조를 제공하고 상속인들 간의 공정한 지분 비율을 확립함으로써 생존한 배우자의 권리를 보호합니다.
태국의 상속
태국에서는 유언장이 없더라도 사법 절차를 통해 상속이 이루어집니다. 이를 위해서는 신원, 가족 관계, 재산 존재를 확인하는 특정 서류 패키지를 법원에 제출해야 합니다.
기본 문서 목록에는 다음이 포함됩니다.
사망자의 여권;
사망증명서;
유언에 따른 처분(있는 경우)
상속인의 여권 세부 정보;
유언장 집행자의 여권;
결혼증명서(가능한 경우)
자녀의 출생 증명서(해당되는 경우)
등록증 사본이 포함된 재산 목록;
상속인의 관리인(유언집행자) 임명에 대한 동의
가족 관계를 확인하는 서류(가계도).
해외에서 발행된 문서는 태국에서 인정받으려면 적절한 법적 절차를 거쳐야 합니다.
상속에 관한 절차
유언장에 집행자가 명시되어 있지 않거나 유언장이 전혀 없는 경우, 법원은 재산 관리, 부채 납부, 세금 납부(해당되는 경우 상속세 포함)의 책임을 맡는 관리자를 임명합니다. 정산과 모든 의무의 종결 이후에야 남은 재산은 유언에 따른 처분이나 법률에 따라 상속인들에게 분배됩니다.
관리자가 임명된 심리일로부터 30일 후에 법원은 재산 이전에 대한 판결을 내리는데, 이는 상속인에게 소유권을 이전하는 법적 근거가 됩니다.
개인적인 질문
외국인의 토지 상속
태국의 토지법에 따르면 외국인은 상속받은 재산의 일부인 토지를 포함하여 토지를 소유할 수 없습니다. 예외는 내무부 장관이 외국인 소유 계약 제도에 따라 발행한 특별 허가가 있는 경우에만 허용되지만, 그러한 계약은 현재 사용되지 않습니다.
외국인이 토지의 합법적 상속인이 되는 경우(예: 태국인 배우자의 경우), 외국인에게 받은 재산을 처분할 수 있는 기간이 1년 주어집니다. 이 기한을 지키지 못할 경우 토지관리국은 토지 양도를 실행할 권리를 가지며, 여기에는 판매 가격의 5%를 수수료로 받고 공개 경매로 판매할 가능성도 포함됩니다.
태국 아파트 및 콘도미니엄 상속
태국에서는 공동주택법이 적용되지 않는 아파트 상속은 법원에서 소유권을 인정하는 데 어려움을 겪는 경우가 많으므로 현지 상속 규정을 신중하게 고려해야 합니다.
공동주택을 상속받는 경우 상황은 다릅니다. 상속인은 자동으로 외국 소유권을 등록할 권리를 얻지 않습니다. 또한 외국인은 단일 콘도미니엄의 최대 49%를 소유할 수 없습니다. 상속으로 인해 이 한도를 초과하게 되면 초과된 지분은 1년 이내에 매각해야 합니다. 그렇지 않을 경우 토지관리국은 해당 부동산의 강제 매각을 실시할 권리가 있으며, 매각 가격의 5%에 해당하는 수수료를 원천징수합니다.
태국 임대 부동산 상속
임대형(장기 임대)으로 취득한 물건을 상속받는 문제는 외국인에게 자주 발생합니다. 태국 법에 따르면 임대 계약은 개인의 계약적 권리이며 임차인이 사망하면 상속인에게 이전되지 않고 종료됩니다. 법원은 이러한 사건을 상속 소송의 틀 안에서 심리하지 않습니다.
그러나 임대차 계약에 임대차권이 상속인에게 양도되는 내용이 있는 경우, 상속인은 태국 민법 및 상법 제374조에 따라 원래 임대인에게 자신의 이름으로 계약을 다시 체결하도록 요구할 수 있습니다. 또한, 계약 조건에 따라 주택 소유권이 규정되어 있는 경우, 상속인은 토지와 별도로 지역 토지 사무소에 주택 소유권을 등록할 수 있습니다.
태국 회사를 통한 부동산 상속
태국 회사의 공인 자본에 참여하여 부동산을 구매하는 것은 외국인 투자자들에게 인기 있는 계획입니다. 태국 법에 따르면, 회사의 자산은 회사 자체의 소유이며, 개별 주주나 이사의 소유가 아닙니다. 회사에 등록된 부동산을 상속하는 경우 유언장에는 부동산 자체가 아닌 회사의 지분을 처분하도록 규정해야 합니다. 유언장이 법원의 승인을 받으면 상속인은 주식을 받고, 이를 통해 부동산을 포함한 회사 자산에 대한 권리를 받습니다.
사망자가 직무대행 이사였을 경우 주주총회를 소집하여 새로운 이사를 선임해야 하며, 주식 양도는 상무부를 통해 이루어집니다. 또한, 배상금대출계약 및 담보부담보계약에 따른 청구권 양도와 관련된 문제는 상속소송과 직접 관련이 없는 다른 법적 방법을 통해 해결됩니다.
미성년 자녀도 상속을 받을 수 있나요?
태국에서는 성년이 20세이므로 상속은 20세 이상의 사람이 직접 받습니다. 재산은 지정된 보호자를 통해서만 미성년 자녀에게 양도될 수 있으며, 이는 유언장에 명시하는 것이 바람직합니다. 유언장이 없는 경우, 법원은 이해 당사자의 모든 청구를 고려한 후 독립적으로 보호자를 임명합니다.